Staðarborg 24

86.600.000 kr.

131,2 m²

5

3

1

2

Nei

eignasala.is kynnir eignina Staðarborg 24, 190 Vogar, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 252-5916 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Staðarborg 24 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-5916, birt stærð 131.2 fm.
EIGNASALA.IS KYNNIR – STAÐARBORG 24A, 190 VOGAR
Fallegt og einstaklega vel skipulagt 131,2 m² ENDARAÐHÚS Á TVEIMUR HÆÐUM í Grænubyggð í Vogum. Eignin býður upp á fjögur herbergi sem nýtast sem svefnherbergi, tvö snyrtirými, sérþvottahús, rúmgott alrými, svalir og glæsilegt sjávarútsýni af efri hæð.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ FINNUM TÍMA SEM HENTAR ÞÉR!
Eignin er byggð árið 2023 og hentar fjölskyldum einstaklega vel. Skipulagið er gott, með björtu alrými á jarðhæð og þremur svefnherbergjum á efri hæð. Eignin er endaraðhús og nýtur góðrar staðsetningar í nýlegu og fjölskylduvænu hverfi við sjávarsíðuna í Vogum.
NÁNARI LÝSING
Jarðhæð:
Forstofa: Rúmgóð og snyrtileg með góðu skápaplássi.
Herbergi: Á jarðhæð er gott herbergi sem getur nýst sem svefnherbergi, skrifstofa eða sjónvarpsherbergi eftir þörfum.
Gestasnyrting: Snyrtileg gestasnyrting á jarðhæð.
Eldhús: Opið og bjart eldhús með góðu skápa- og vinnuplássi. Eldhúseyja tengir eldhúsið vel við borðstofu og stofu.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott alrými með stórum gluggum og góðri tengingu við garð og útisvæði.
Efri hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi og útgengi á svalir þar sem er fallegt og óheft sjávarútsýni.
Svefnherbergi II og III: Tvö góð svefnherbergi til viðbótar.
Baðherbergi: Rúmgott og snyrtilegt baðherbergi.
Þvottahús: Sér þvottahús á efri hæð.
Útisvæði: Eigninni fylgir afmarkaður sérnotaflötur á lóð. Gert er ráð fyrir lögnum fyrir heitan og kaldan pott, sem býður upp á skemmtilega möguleika við frágang útisvæðisins.
Geymsla: Sérstakt inntaks-/geymslurými fylgir eigninni.
Bílastæði: Góð aðkoma og hleðslustöð fyrir rafbíl fylgir eigninni.
Húsið er timburhús, byggt árið 2023. Ytra byrði er klætt bárujárni og timburklæðningu að hluta.
HELSTU KOSTIR
• Endaraðhús • 131,2 m² • Byggt 2023 • Fjögur herbergi sem nýtast sem svefnherbergi • Þrjú svefnherbergi á efri hæð • Herbergi/skrifstofa á jarðhæð • Tvö snyrtirými • Sérþvottahús • Bjart og rúmgott alrými  • Eldhúseyja • Svalir út af hjónaherbergi • Óheft sjávarútsýni • Sérnotaflötur á lóð  • Lagnir fyrir heitan og kaldan pott • Geymslurými • Hleðslustöð fyrir rafbíl   • Eignin er laus við kaupsamning
Virkilega falleg og vel skipulögð fjölskyldueign þar sem endastaðsetningin, gott skipulag, rúmgóð herbergi og sjávarútsýnið af efri hæð eru meðal helstu kosta.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ FINNUM TÍMA 
Hafðu samband við einhvern okkar og bókaðu skoðun:
Júlli – 899 0555,  Jói – 864 9677, Bjarni Fannar – 773 0397, Reynir – 777 0915, Skúli – 898 7209
EIGNASALA.IS – Hafnargata 90a, Keflavík
tölvupóstur julli@eignasala.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.